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■Eセット #1616〜#2020■
「博多 大家歴四十八年 女3人24棟130戸」
ゴッドマザーは、ニコニコしながら、嬉しそうに不動産について語る。 大家歴、48年だ。 ほぼ無担保。 独身時代から貯金をして、最初に六気筒の物件を購入シタ。 今は亡き旦那様と、一緒に物件を増やしたそうだ。 娘二人にも「労働力投入」させて、資産を増やした。 素晴らしい。

銀行から利率をマケてもらう方法も聞いた。 すごいテクニックだ。
不動産投資というよりも、大家として、こう生きるべきだということを教えてくれた。 道徳の教科書のような人だ。

物件の入手方法、管理方法、立地を優先する理由、銀行との交渉、お金の貯めかたなど、48年のノウハウをCDで繰り返し聴ける。 美人入居者を巡る、アパート血まみれ事件のエピソードも入っているとです。

いままでのCDも、かなり、出来がよかったと自負しているが、今回のCDは、試聴したリスナーによると、最も出来がいいという。
盤面は、小場さんの所有物件の写真が載る。

語り手 ゴッド・マザー、小場さん
聞き手 CASHFLOW101こと加藤ひろゆき

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■#1616〜#1818は、ゴッド・マザーがメインのインタビュー。
小場さんも同席して、博多でどのように物件を24棟まで増やしたかを取材。

物件購入方法、立地を重視スル理由、生活保護者の家賃を上げる方法、夜逃げした入居者の対処方法を、大家の品格を持って、詳しく説明してくれた。

収録時間は、約230分。

道徳の教科書のようなゴッド・マザーの話を、繰り返し聴いてほしい。

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■#1919は、小場さんのソロ・インタビュー。
現在の博多の賃貸市場と、入居者募集方法をわかり易く説明してくれた。

天神で、家賃が\19,000-まで下がってきたこと。

ファンドが物件を建て、入居率が五年前から低下したこと。

賃貸不動産業者に営業スル方法などを、詳しく語ってくれた。

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■#2020は、小場さんとワタクシ・CASHFLOW101がタクシーを貸し切り、小場さんの所有物件を八棟くらい巡る。
初の移動ロケ的CDだ。

運転者さんに、初期の段階でチップを渡すシーンも収録。

雨の中、取材。

博多のストリートを走りながら収録しているので、都会に出て働いている九州出身者には懐かしい思いで胸がいっぱいになるだろう。

ワタクシ・CASHFLOW101も、小場さんの所有物件を、できるだけわかりやすく実況中継シタ。

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■申込者全員の特典 (PDFファイルになります)
申込者全員にワタクシの所有物件#101、#202、#505、#808の図面を特典としてプレゼントいたします。

当時のメモも生々しく書き込まれてあります。

注文時の自動返送メールにてダウンロード先URLをお知らせいたします。
そちらからダウンロードしてください。

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ファックス注文可能姉妹 020-4663-1977(FAX専用)

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